サン・スター株式会社のスタッフブログ記事一覧

「土地売買」のプロとして

底地の定義と土地の売却方法についてご説明します

底地は自分の土地を第三者人に貸していることと、貸している土地そのものを指し、売却する方法はいくつかあります。 財産整理などでいつか底地を処分したいときが来たときのために、売却方法を知っておくと損しないで済むでしょう。 底地とは何か、また、所有している底地を売却したいときにどのようにすればよいのか、その方法をご説明します。 弊社へのお問い合わせはこちら土地の売却と底地とは何か 底地とは、貸地とも呼ばれており、借地権が設定されている土地の所有権と、土地そのもののことです。 土地の所有権だけを保有している状態にあり、土地は他人に貸しているので、賃貸料などをもらうことができます。 借地権を持つ借...

2021-10-20

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「土地売買」のプロとして

土地活用は個性派の時代？取り入れていきたいアービトラージとは

土地活用といっても、都市部の狭小地や過疎地域の農耕地など土地ごとにさまざまな特徴があります。 個性的で特徴的な土地活用をしながら地域を盛り上げたいと考えるものの、具体的な方法がわからず悩んでいらっしゃる方も多いのではないでしょうか。 そこで今回は、土地活用で悩む方すべての方におすすめしたい、「アービトラージ」の考え方の特徴やメリット・デメリットについてご紹介します。 弊社へのお問い合わせはこちら土地活用に取り入れたい経済学的視点「アービトラージ」とは 「アービトラージ」とは、英語をカタカナ化したもので、「裁定取引」や「理論的価格差」などと訳されます。 もともとは金融・証券取引などに用いら...

2021-10-19

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「土地売買」のプロとして

土地活用でトランクルームを経営する方法とは？メリット・デメリットも！

土地活用にはアパート経営をはじめさまざまな方法がありますが、最近注目されているのが「トランクルームの経営」です。 マンションが増えた昨今、自宅に入りきらない荷物の置き場所という点でニーズが高まっているトランクルームですが、実際に経営するとなるとどういった経営方法でおこなうのか、費用がどれくらいかかるのかが気になります。 そこで今回は、今人気のトランクルーム経営の方法やメリット・デメリットをご紹介したいと思います。 弊社へのお問い合わせはこちら土地活用としてのトランクルームの経営方法とは トランクルームの経営方法は大きく分けて、「一括借り上げ方式」と「管理委託方式」の2種類があります。 「...

2021-10-18

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姶良市・霧島市について

霧島市にあるおすすめの温泉2選！入浴から宿泊まで楽しめる施設を紹介

グルメや観光名所が豊富な鹿児島の霧島市には、霧島温泉と呼ばれる名湯があります。 この記事では、おすすめの霧島温泉として、硫黄谷温泉 霧島ホテルと岩戸温泉の2つを紹介しています。 サッと温泉だけを楽しめる施設と、温泉から宿泊までを一貫して楽しめる施設の2つです。 観光はもちろん、近隣にお住まいの人でも十分楽しめる、魅力のつまった温泉を紹介します。 弊社へのお問い合わせはこちら霧島市にあるおすすめの温泉施設：硫黄谷温泉 霧島ホテル 最初におすすめしたい温泉施設は、五つ星ホテルにも数えられる硫黄谷温泉 霧島ホテルです。 霧島市は、幕末の英雄、坂本龍馬が療養と新婚旅行を兼ねて訪れたとされる土地で...

2021-10-16

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「土地売買」のプロとして

太陽光発電は土地の活用方法として有効！メリットや初期費用は？

相続などで郊外の土地を所有することになった場合、活用方法のひとつに太陽光発電があります。 もちろんデメリットや注意点もありますが、うまくいけば長期的な収入が得られるため、詳しく確認しておくと良いでしょう。 今回は、太陽光発電で土地活用をするメリットやデメリット、初期費用や収益性について詳しくご紹介します。 弊社へのお問い合わせはこちら土地活用に太陽光発電を選ぶメリットとは？ 土地活用の方法としてアパート経営や駐車場経営などが思いつきますが、郊外だと集客が見込めないので経営がうまくいかない可能性が高いです。 そこで、郊外の土地活用法としておすすめされることが多いものに、太陽光発電が挙げられ...

2021-10-15

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